一、房贷没还清可以加妻子的名字吗

在房贷尚未还清时，能够添加妻子的名字。

不过，这一般得获得贷款银行的准许，因为这牵涉到贷款合同的更改。

银行或许会要求对房产价值重新进行评估，以及审核夫妻双方的信用状况等。

倘若银行同意，双方就得前往房产交易中心办理加名的手续，通常还需要缴纳相应的税费。

加名之后，妻子会成为房产的共有人，对房产享有相应的权益，同时也需要共同承担房贷还款等责任。

要是银行不同意变更，可与银行进行协商，查看是否能通过其他途径（例如办理抵押变更等）来达成类似的效果。

总之，加名这件事需要谨慎思量，防止因手续不妥或者银行不同意而导致不必要的麻烦。

二、房贷没还清的房子可以买卖吗

尚未还清房贷的房产是否可以进行买卖交易？ 尚未偿清贷款的房产，尽管其持有有效的房产证书，并且该房产并未受到限制销售或已超过规定的限制销售期限，理论上还是可以对外出售的； 然而，由于未偿还的房贷所导致的房屋所有权状态为抵押，因此在抵押情况下的房产其实无法进行过户交易。

对于尚未缴清款项的房产如需出售，必须等到所有的房贷全部偿清之后，才能解除抵押并实现真正的过户手续。

假如卖家无力支付齐全的款项，也不必过于担忧，他们可以与潜在买家展开协商，以对方的首付资金作为支持，帮助自己完成剩余的还款任务。

在贷款尚未偿清的房产仍处抵押阶段时，抵押人有权根据相关法律制度转让其抵押财产。

抵押人转让抵押财产之前，必须先将这一事项知会抵押权人知晓。

《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

三、房贷没还清离婚时如何分割财产

在房贷尚未清偿的情况下，离婚时如何合理分配财产？ 在离婚过程中，如房产仍有未还清之贷项且该房产为夫妻共有财产， 首先需由夫妻双方自行沟通协商，明确离婚之后该房屋的所属权究竟倾向何方，而至于房产余生的贷项，即由获得房屋所有权之人承担。

然而，作为房屋所有权人，必须依据房产的总价值以及增值部分给予对方相应的财产补偿。

若协商无果，即可向当地法院提起诉讼，请求裁定结果。

对于婚姻关系存续期间的公共财产中，房产的价值与归属问题无法通过协商达成共识的夫妇，法院将依据具体情况不同，依法进行处理。

具体包括但不仅限于以下几个方面： （一）当夫妻双方都表示坚持拥有房产所有权，并且愿意按照市场竞价方式来决定所有权归属时，法院应当予以认可； （二）若其中一方始终坚持主张拥有房产所有权，法院将会委派评估机构根据市场价格对房产进行评估，在此基础上取得房产所有权的一方，必须向另一方提供相应的补偿； （三）如果夫妻双方均不愿意承认其所占有的房产所有权，法院可根据当事人的请求对房产进行拍卖或出售，然后再将售出所得的款项进行分配。

当离婚时，对于尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房子产生争执，且彼此无法达成共识的夫妇，法院不宜直接裁定房屋所有权的归属，而是应当根据具体情况，暂令由当事人暂时使用。

只有待当事人在获得完全所有权之后，对于任何存在争议的问题，皆可 再次向法院提出诉讼需求。

另外，还有一种特殊情况，就是在结婚之前，一方向银行签订了遣产买卖合同，自愿用自己的个人财产支付首期付款并办理贷款手续，婚后夫妻共同用全部的财富偿还贷款，最终使不动产登记在支付首付的那方名下的情况。

此时，如果夫妇在离婚时因为如何划分这处不动产而难以达成协议，那么法院会按照相关法律规定，判决该不动产归属于那位曾经支付首付之人所有。

然而，尚未还清的贷款则仍视为该人的个人责任。

在这种情况下，如若双方婚后所共同偿付的贷款本金以及因此所带来的财产增值部分发生纠纷，离婚时应当按照《中华人民共和国民法典》第1087条第一款所规定的原则，由不动产登记人员对另一方进行适当补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

在探讨房贷没还清是否可以加妻子的名字时，我们了解到这其中涉及到多种因素，比如银行的相关政策、贷款合同的具体条款等。除了这个问题，与之相关联的还有如果加名成功，房子的产权份额如何确定的问题。这会影响到后续可能发生的一系列权益分配情况，像房屋出售时收益的分配等。另外，加名过程中产生的费用以及办理的手续也是需要关注的方面。如果您对房贷未还清加名相关的这些细节，或者对房子产权份额、加名费用等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为您详细解答。